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土地活用

日曜日, 4月 17th, 2011

もし私や私の家族が、自宅の他に土地を持っていたら…
その土地を何も使わずに更地にしておくなんてもったいないですよね
税金は更地にもかかるわけですし…
アパートやマンションを建てて家賃収入を手に入れるか、駐車場経営なんていうのもいいですね
では、どうやったらいいのでしょう?
なにか気を付けることはあるのでしょうか?
アパートやマンションを建てるにしても駐車場にするにしても、立地条件が良くないといけませんよね…
そして家族の理解・協力も必要になってきます
資金は十分にあるのでしょうか?
入居者はいるだろうか、変な人が入居してきてトラブルになったらどうしょうなんて悩みもありますよね
立地条件が悪いなら、思いきって土地を売ってしまって、現金を手に入れるっていうはどうでしょう
そのお金で良い立地の土地を買うっていうのもありだと思うのですが…
佐賀の注文住宅に住む私の友人は両親から受け継いだ土地があまり良い立地ではなくて、悩んでいましたが、その土地を売却して良い立地の中古のアパートを手にいれました
そのアパートをリフォームして家賃収入を手に入れたそうです
自分の持っていた土地にアパートを建てても家賃の相場は低いし、空き部屋がでて経営はうまくいかなかっただろうから、思いきって土地を売って良かったと言っていました
「大家さんも大変なのよ~共用部分の掃除とか庭の草とりとか…
確定申告もしないといけないし…」なんて言っていましたが
なんだかとても楽しそうでした。
また東京の品川区に一戸建て物件を所有していて、賃貸戸建てとして貸している友人も「借り手が付くまでは維持管理が大変だけど入居者がいれば後は楽な物だ。」と言っていました。
アパート経営をしなくても土地を売ったお金をそのまま貯蓄にまわしても良いわけですし、自分の持っている土地が活用できるのかどうか
よく見極めて、最良の方法をみつけられるといいですね

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